Woonoppervlakte
Circa 147 m²
Perceeloppervlakte
Circa 186 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2012
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Parklaan 194

2771 JM, Boskoop (Zuid-Holland)

Welkom bij deze riante hoekwoning aan de Parklaan 194 in Boskoop! Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en stijl, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een thuis waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen.

De ligging is gunstig met aan het begin van de straat het station, op loop- en fietsafstand het gezellige centrum + diverse scholen en in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Wilt u graag de natuur opzoeken? Ook hiervoor hoeft u niet ver! In een paar minuten staat u midden in de natuur. Een heerlijke omgeving waar u lekker kunt wandelen, fietsen en ontspannen!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de meterkast, een modern toilet en de lichte, open woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte, gedomineerd door natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren die uitkomen op de zonnige achtertuin. De slimme indeling zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. Bovendien vindt u hier een praktische trapkast, ideaal voor extra opslag.

De open keuken is werkelijk een genot voor de kookliefhebber. Voorzien van een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om culinaire hoogstandjes te bereiden. Met een doordachte indeling kunt u met gemak genieten van kookavonden terwijl u gezellig in contact blijft met uw gasten in de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we een ruime overloop aan die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en luchtig, en bieden voldoende ruimte voor een twijfelaar of kingsize bed, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is een waar genot, uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een berging voor de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de vierde slaapkamer, die geweldige mogelijkheden biedt als multifunctionele ruimte. Of u deze nu wilt gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf, deze ruimte kan aangepast worden aan uw persoonlijke behoeften. Achter de knieschotten op de overloop en de slaapkamer heeft u bovendien voldoende bergruimte, wat de functionaliteit van deze verdieping verder vergroot.

Buitenruimte
De buitenruimte is een waar paradijs. De zonnige achtertuin is vrijwel volledig betegeld, wat onderhoudsvriendelijk is en zorgt voor een sfeervolle ambiance. De stenen berging biedt extra opslagruimte voor tuinbenodigdheden of fietsen. Daarnaast is er een heerlijke overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of dat nu is voor een gezellige barbecue met vrienden of rustige avonden met een goed boek.

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- woonoppervlakte van maar liefst 147 m²
- gezellige overkapping
- hoekwoning
- kindvriendelijke woonwijk

Met een perceeloppervlakte van 186 m² en een woonoppervlakte van 147 m² biedt deze hoekwoning meer dan voldoende ruimte om volop van het leven te genieten. Dankzij de kindvriendelijke woonwijk ligt deze woning perfect voor gezinnen en zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, deze woning aan de Parklaan 194 in Boskoop is een unieke kans die u niet wilt missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fantastische woning zelf!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Parklaan 194, Boskoop

€ 669.000 k.k. - Beschikbaar